Tag Archives: najtańsze oferty

shutterstock_157730906

Wkład własny do kredytu mieszkaniowego

Trudno wyobrazić sobie zakup mieszkania bez sfinansowania go przy pomocy kredytu mieszkaniowego. Niestety otrzymanie takiego kredytu nie jest proste i wymaga spełnienie określonych wymagań. Jednym z nich jest tzw. wkład własny.shutterstock_157730906

Czym jest wkład własny do kredytu mieszkaniowego? Nawa mówi sama za siebie – jest to własny kapitał, który należy posiadać, aby otrzymać kredyt. Dzięki posiadaniu swojego kapitału można obniżyć oprocentowanie zaciąganego kredytu oraz wysokość spłacanych rat. Pod wieloma względami dysponowanie wkładem własnym jest więc korzystne z punktu widzenia kredytobiorcy i pozwala na zawarcie umowy z bankiem na dużo bardziej korzystnych warunkach. Sytuacja jednak zmienia się, gdy posiadanie kapitału staje się obowiązkowym wymogiem, który należy spełnić, aby kupić nieruchomość na kredyt.

Jeszcze do niedawna w niektórych bankach można było otrzymać kredyt bez wkładu własnego. Było to bardzo korzystne rozwiązanie z punktu widzenia osób nieposiadających żadnych oszczędności. Reguły, na których udzielane były kredyty hipoteczne, uległy zmianie na początku 2014 r. Od tego czasu wymagane jest posiadanie pieniędzy na pokrycie przynajmniej 5 proc. kosztów kupna mieszkania. W ciągu najbliższych lat ta kwota ma stopniowo rosnąć aż do 20 proc.

Serwis polskabankowosc.com.pl/ranking-kredytow-hipotecznych/ przypomina, że wkład własny do kredytu mieszkaniowego, nie musi mieć koniecznie formy gotówki zgromadzonej na rachunku bankowym. Jako wkład można wskazać np. środki z likwidacji książeczki mieszkaniowej, a także dofinansowanie w ramach programu Mieszkanie dla Młodych. Dokładne zasady dotyczące wkładu własnego oraz zasady, na których udzielany jest kredyt, są uzależnione od konkretnego banku.

Wymaganie wkładu własnego aby zaciągnąć kredyt hipoteczny jest sporym problemem dla osób, ponieważ ogranicza wielu osobom możliwość zakupu wymarzonego mieszkania. Niestety zgromadzenie potrzebnych środków będzie coraz trudniejsze. Dlatego warto zastanowić się nad wcześniejszych zakupem nieruchomości, dopóki wymagany wkład własny jest mniejszy.